4月21日，上海多个高端住宅项目热销成为焦点。外滩壹号院二期首日销售额达99.97亿元，位列今年上海单盘销售额TOP2。同时，上海新天地板块的“中海·顺昌玖里”项目以196.53亿元的销售额刷新全国开盘纪录。另有上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”单日销售额高达70.27亿元，售罄。这些高端项目的火爆销售引发了市场热议。
与此同时，豪宅法拍房市场也持续火热，深圳市场的豪宅法拍成交价更是超过亿元。然而，一些业内人士指出，豪宅市场的热销并不能代表整体楼市，因为豪宅市场是独立于住宅市场的子市场。全球大城市都存在这样独特的豪宅区域，对整体楼市并不具有代表性。
尽管如此，豪宅热销背后的市场动向仍值得关注。过去五年来，深圳二手住宅中90平方米以上户型的成交占比不断上涨，这表明了对大户型住宅的需求逐渐增加。易居研究院研究总监严跃进指出，一些房东降价销售后，有助于释放换房或改善型、高端型住房的需求，这也说明了这类需求的强劲。
综上所述，豪宅市场的热销现象在一定程度上反映了特定市场细分领域的活跃，但要实现整体楼市的复苏，还需要关注刚需项目的热销情况，以带动整体市场的发展。
